Sinduscon-RS divulga novos valores do CUB
O Sinduscon-RS divulgou hoje (2/12.2024) o CUB/m² – Custo Unitário Básico por metro quadrado de construção de novembro de 2024, com base na NBR 12.721/2006.
Os materiais de construção que mais subiram em novembro foram: Placa de gesso (4,46%) seguidos Tubo de PVC para esgoto (2,29%), Emulsão asfáltica impermeabilizante (2,03%), Concreto (2,00%), Aço CA-50 Ø10 mm (1,89%), Tinta Latex Pva (1,48%) .
Cinco materiais tiveram maior variação negativa. São eles: Placa cerâmica (-3,18%) Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro (-1,89%), Chapa de compensado (-1,21%), Disjuntor tripolar 70 A (-0,91%), Telha de fibrocimento (-0,74%)
Em 12 meses, os materiais que mais subiram foram: Concreto fck 25 (21,37%), Brita nº 02 (20,36%), Placa de gesso (18,75%), Bancada de pia de mármore branco 2,00 m x 0,60m (16,63%), Areia Lavada (14,64%), Bacia Sanitária branca (13,87%), Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio (13,60%), Locação de Betoneira (11,55%), Cimento cp 32 (10,39%)
CUB/RS do mês de NOVEMBRO/2024 – NBR 12.721- Versão 2006
| PROJETOS | Padrão de acabamento | Código | Custo R$/m2 | Variação % | ||
| Mensal | Anual | 12 meses | ||||
| RESIDENCIAIS | ||||||
| R – 1 (Residência Unifamiliar) | Baixo | R 1-B | 2.322,75 | 0,18 | 5,85 | 5,87 |
| Normal | R 1-N | 3.020,81 | -0,22 | 6,47 | 6,58 | |
| Alto | R 1-A | 4.060,24 | -0,11 | 6,89 | 6,92 | |
| PP (Prédio Popular) | Baixo | PP 4-B | 2.199,40 | 0,32 | 5,92 | 5,88 |
| Normal | PP 4-N | 2.962,44 | 0,07 | 6,61 | 6,72 | |
| R – 8 (Residência Multifamiliar) | Baixo | R 8-B | 2.096,05 | 0,42 | 6,11 | 6,06 |
| Normal | R 8-N | 2.584,06 | 0,07 | 6,80 | 6,89 | |
| Alto | R 8-A | 3.292,92 | 0,12 | 7,50 | 7,57 | |
| R – 16 (Residência Multifamiliar) | Normal | R 16-N | 2.527,67 | 0,09 | 6,68 | 6,82 |
| Alto | R 16-A | 3.368,54 | 0,24 | 7,51 | 7,59 | |
| PIS (Projeto de Interesse Social) | PIS | 1.670,23 | 0,28 | 4,73 | 4,61 | |
| RPQ1 (Residência Popular) | RP1Q | 2.359,80 | -0,53 | 4,19 | 4,33 | |
| COMERCIAIS | ||||||
| CAL- 8 (Comercial Andar Livres) | Normal | CAL 8-N | 3.322,10 | 0,31 | 7,17 | 7,32 |
| Alto | CAL 8-A | 3.792,90 | 0,32 | 7,85 | 8,00 | |
| CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas) | Normal | CSL 8-N | 2.576,72 | 0,27 | 6,77 | 6,88 |
| Alto | CSL 8-A | 2.981,67 | 0,32 | 7,45 | 7,53 | |
| CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas) | Normal | CSL 16-N | 3.469,68 | 0,28 | 6,86 | 6,96 |
| Alto | CSL 16-A | 4.011,81 | 0,32 | 7,48 | 7,55 | |
| GI (Galpão Industrial) | GI | 1.291,55 | -0,01 | 4,91 | 5,14 | |
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2 de construção passaram, a partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em consequência, de novos lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A – quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador.”
Relatórios completos do CUB/RS podem ser acessados no endereço: https://sinduscon-rs.com.br/cub-rs/
Em: 2/12.2024
