Porto Alegre registra o menor volume de imóveis novos em estoque dos últimos cinco anos
A queda em lançamentos superior à das vendas por dois anos consecutivos fecha 2024 com o menor volume de imóveis novos em estoque (4.802 unidades) na capital gaúcha, segundo dados do Panorama do Mercado Imobiliário, pesquisa elaborada mensalmente desde 2020 pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.
Na série de cinco anos da pesquisa, o volume de unidades lançadas em 2024 (2.848) foi próximo ao de 2020 (2.980). Em 2022, foi registrado o melhor resultado, com o lançamento de 4.387 unidades.
Já em termos de vendas, em 2024 foi registrado o terceiro melhor resultado com a comercialização de 4.490 unidades. O melhor desempenho das vendas foi registrado em 2022 (5.436 unidades) e a mais baixa comercialização aconteceu em 2020 (3.705 unidades).
2024 X 2023
O segmento de imóveis novos em Porto Alegre fechou 2024 com estabilidade em vendas, consumo de estoque e forte retração de lançamentos, em relação a 2023, segundo dados da Pesquisa Panorama do Mercado Imobiliário.
Em 2024, foram lançadas 2.848 unidades, uma retração de 10% comparada a 2023. Em termos de VGV (R$ 2,6 bi), esta taxa de redução foi maior (-24%).
Em comparação com 2023, a queda no número de unidades vendidas (4.490) foi de 8% e em termos de VGV, houve uma estabilidade (R$ 4,8 bi).
Com relação ao estoque de unidades, a redução de 2024 comparada a 2023 foi de 6% com um valor VGV total de R$ 6,9 bi, uma redução de 3% com relação ao ano passado.
Os studios mantiveram melhor média de VsO (venda sobre a oferta) anual (7,5%), com uma pequena diminuição do ritmo visto em 2023 (24% de participação para 21%). Já as unidades de 3 e 4 dormitórios, apresentaram maior participação no estoque geral (62%), mesmo com um VsO pouco abaixo do mercado (5% contra 5,8%), houve um aumento na participação de vendas de 2023 para 2024 (56% para 62%).
Importante ressaltar que o Panorama do Mercado Imobiliário não contempla imóveis do Programa de habitação de Interesse Social (MCMV).
Panorama Imobiliário Porto Alegre – Acesse o relatório aqui!
