Sinduscon-RS apresenta atualização do mapeamento do mercado imobiliário em Santa Cruz do Sul
O Escritório Regional Vale do Rio Pardo do Sinduscon-RS realizou sua tradicional reunião almoço na terça-feira, 7 de abril, no Restaurante Madalena, anexo ao Charrua Hotel, em Santa Cruz do Sul. Na ocasião, foi apresentada a segunda etapa do mapeamento do setor no município, desenvolvido pela Brain Inteligência Estratégica em parceria com a Federação das Indústrias do Estado do Rio Grande do Sul (FIERGS).
A vice-presidente do Sinduscon-RS e coordenadora do Escritório Regional, Giulia Tolotti, abriu o encontro e destacou a importância de abordar assuntos pertinentes aos membros da entidade. “A ideia aqui é entender como o mercado se movimentou no último semestre do ano passado. A pesquisa é uma forma de monitorar o desempenho do setor”, ressaltou. Giulia ainda afirmou que os dados orientam novos investimentos na região. “Esperamos que o levantamento sirva para tomada de decisões mais assertivas e com menos riscos. Juntos conseguimos chegar mais longe”, completou.
A apresentação da pesquisa, fundamentada no 4º trimestre de 2025, foi conduzida pelo head de São Paulo da Brain Inteligência Estratégica, Hamilton Leite. O especialista explicou que o estudo tem como base a sazonalidade do setor, por isso o comparativo por trimestres. Entre os dados relevantes, está o aumento de 52% em unidades verticais lançadas em relação ao mesmo período do ano anterior. Por outro lado, observou-se a ausência de lançamentos pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
No levantamento, o Valor Geral de Vendas (VGV) do lançado vertical representou R$ 85 milhões. Já o VGV do vendido vertical atingiu R$ 46 milhões. Em destaque estão os bairros Santo Inácio, Centro, Higienópolis, Loteamento Vila Nova e Jardim Europa. As unidades de tipologia de dois dormitórios e do padrão compacto e médio foram as mais vendidas. A partir das informações do estudo, Leite destacou que Santa Cruz do Sul tem a oferta final (estoque) em crescimento, com mais da metade na fase de obra. “É uma boa notícia”, frisou.
O representante da Brain ressaltou que grande parte do estoque está concentrado em um e dois dormitórios. O especialista mostrou a evolução dos preços, valores por tipologia e padrão (ticket médio de R$ 563 mil), mapa de localização e análise do mercado horizontal. Esse último estudo apontou 26 loteamentos, mais de 5 mil lotes e 509 unidades em estoque. “Estoques baixíssimos”, acrescentou Leite. Ele ainda falou sobre o panorama do mercado imobiliário nacional. “Santa Cruz é uma cidade que tem um potencial muito grande, está voltando aos níveis pré-enchente e tem tudo para crescer. Esperamos continuar este trabalho aqui na cidade”, finalizou.
