Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre apontou estabilidade
O mercado imobiliário de Porto Alegre encerrou 2025 com desempenho estável nas vendas e crescimento expressivo nos lançamentos. Os dados constam na pesquisa Panorama do Mercado Imobiliário, elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan Inteligência em Pesquisas e a Órulo.
Na comparação entre 2025 e 2024, as vendas totalizaram 4.225 unidades em 2025, frente a 4.490 unidades comercializadas no ano anterior, o que representa uma leve retração de 5,9% em volume. Em termos de Valor Geral de Vendas (VGV), os dois anos mantiveram praticamente o mesmo patamar, com R$ 4,8 bilhões, indicando uma relativa valorização nos preços médios dos imóveis.
Os lançamentos apresentaram desempenho positivo em 2025. Ao longo do ano, foram lançadas 3.340 unidades, crescimento de 17,3% em relação a 2024, quando foram registradas 2.848 unidades. O VGV dos lançamentos avançou de R$ 2,6 bilhões em 2024 para R$ 3,9 bilhões em 2025, um aumento significativo de 50%. O resultado reforça a confiança das incorporadoras e construtoras no mercado local, principalmente diante da sinalização de baixa nos juros e como resposta a um ano de 2024 marcado pela retenção de lançamentos em razão das enchentes.
O estoque de imóveis encerrou 2025 com 5.227 unidades disponíveis, ante 4.802 unidades em 2024, crescimento de 8,9%. Em VGV, o estoque passou de R$ 6,9 bilhões para R$ 8,8 bilhões, refletindo o aumento do volume de lançamentos no período.
Desde o início da série histórica, em 2020, o ano de melhor desempenho em vendas foi 2022, quando o mercado imobiliário de Porto Alegre registrou 5.436 unidades vendidas e um VGV de R$ 5,1 bilhões. O resultado refletiu um ambiente de juros mais baixos e a forte demanda reprimida no período pós pandemia.
