Caixa confirma aumento de 10% nas concessões de financiamentos em 2022
A Caixa Econômica Federal confirma a previsão de aumento de 10% das concessões de empréstimos para compra de imóveis em 2022 durante reunião-almoço da Diretoria do Sinduscon-RS realizada hoje (22/02), em conjunto com as comissões da Indústria Imobiliária e de Loteamentos. Várias análises internas sustentam a estimativa, com destaque ao universo de clientes com crédito já aprovado junto ao Banco. “Só na SR Porto Alegre (Torres a Mostardas, RMPA e Porto Alegre) são 16.844 clientes com crédito já aprovados e válidos para construção, envolvendo valores de R$ 3,5 bilhões em financiamento com a Caixa no SBPE e FGTS”, ressaltou o superintendente de Rede de Porto Alegre, Ricardo Bier Troglio.
Em 2021, a Caixa concedeu R$ 140,6 bilhões em empréstimo imobiliário, alta de 21% sobre um ano antes, com a contratação de 616.019 unidades habitacionais.
Na SR POA, em 2021 a contratação em crédito habitacional para Pessoa Jurídica (PJ) atingiu o valor de R$ 1,046 bilhões, um desempenho superior a 2020 em 3%. Já nos financiamento à Pessoa física (PF), o valor total de contratações foi de R$ 3,4 bilhões, superando 2020 em 14%.
Os impactos do aumento da taxa Selic e do custo de materiais da construção nos contratos foram tópicos de destaque no evento coordenado pelo presidente do Sinduscon-RS, Aquiles Dal Molin Junior. No diálogo entre incorporadores, loteadores e construtores dois pleitos serão levados à matriz da Caixa para avaliação: aditivo contratual visando o aumento do valor de financiamento em contratos já assinados e que foram impactados com o aumento dos insumos na construção e a redução no prazo de liberação de valores recebidos de clientes, que atualmente acontecem no início do mês seguinte.
Na relação entre Caixa e construtores/incorporadores e loteadores, a gerente executiva de habitação, Simone Jeffmann Baungarten, salientou a importância da utilização do serviço de análise prévia junto a Caixa, uma oportunidade onde muitas etapas podem ser discutidas, aumentando a possibilidade de êxito na concessão do financiamento.
Por fim, o superintendente executivo de Habitação de Porto Alegre, Jairo Antônio Manfro, noticiou, diante do aumento da Selic, a possibilidade, em breve, de troca de indexador nos contratos em andamento junto à produção, apontando como exemplo a troca de CDI por TR.
Também participaram do encontro os coordenadores das comissões da Indústria Imobiliária e de Loteamentos, os vice-presidentes do Sinduscon-RS Gustavo Kosnitzer e Sérgio Bottini Junior respectivamente, e diretores. Pela Caixa esteve presente também o gerente de Clientes e Negócios atacado, Eduardo Deotti.
