Estoque de imóveis novos fica abaixo da média dos últimos 12 meses em março

O baixo desempenho de lançamentos e as vendas acima da média de 6 meses reflete no estoque de imóveis ofertados em Porto Alegre no mês de março, segundo o Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo. 

Em março foi registrado um estoque de 4.397 unidades, resultado superior à média dos últimos seis e 12 meses ( 4.569 unidades e 4.679 unidades respectivamente).  Quanto ao perfil do estoque, os imóveis em construção representaram 51% da oferta, seguidos dos imóveis prontos com 38% e dos lançamentos com 12%.

A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis na capital gaúcha neste mês foi de 8,0%, superando o registro do mês anterior (4.6%) e as média de 6 (7,3%)e 12 meses (7,6%).  

Em março foram negociadas 371 unidades com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 343 milhões. Com 219 unidades, os residenciais verticais representaram 89% do total vendidos, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no mês (40%), seguido dos Studios (31%) e dos apartamentos de três dormitórios (19%).

Petrópolis conquistou a liderança em VGV com uma participação de 28% (R$ 84 milhões) do total negociado. Em termos de unidades, o bairro Bom fim foi o destaque, com uma participação de 26% (86 unidades) do total comercializado.

No mês analisado destaca-se o baixo número de lançamentos. Foram 27 unidades registradas com um VGV total de R$ 60 milhões, bem abaixo da média de seis meses (222 unidades) e 12 meses (258 unidades).

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