Taxa de velocidade de vendas de imóveis novos em Porto Alegre foi de 7,2% em janeiro

A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 7,2% em janeiro de 2022. No mês foram negociadas 493 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 484 milhões contra 583 unidades do mês anterior (dezembro/2022) quando então o VGV foi de R$ 530 milhões.

Quanto ao estágio da obra das vendas do mês, registrou-se uma preferência expressiva pelos lançamentos (64%), seguidos dos imóveis prontos (19%) e em construção (17%).
Unidades verticais

Com 478 unidades, os residenciais verticais representaram 97% do total vendidos em janeiro de 2023, com os Studios impulsionando as vendas no mês (66%), seguidos os apartamentos de dois dormitórios (15%) e de três dormitórios (13%).
Cinco bairros concentram 78% das vendas dos residencial vertical no mês de janeiro. São eles: Passo da Areia com 32% do total de vendas (152 unidades), seguido dos bairros Cidade Baixa com 31% (149 unidades), Petrópolis com 7% (33 unidades), Três Figueiras com 5% (22 unidades) e Menino Deus com 4% (18 unidades).

Estoque
Por fim, em janeiro foi registrado um estoque de 6.378 unidades e 294 empreendimentos, com um total de R$ 7,3 bilhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 13.337,00. Nesse universo, o residencial vertical participa com 87,85%, o comercial com 7,96%, e as unidades horizontais com 4,19%.
Quanto ao perfil do estoque, os imóveis em construção representaram 48% da oferta, seguidos dos imóveis prontos com 37% e dos lançamentos com 15%.

CII apresenta as ações para 2023
Em reunião da Comissão da Indústria Imobiliária (CII/Sinduscon-RS) hoje (28.02) foi apresentado pelo coordenador e vice-presidente, Rafael Garcia, o calendário de ações para 2023.

Entre os temas de destaque da Comissão está a construção de um posicionamento do Sinduscon-RS e importante entidades representando diferentes setores econômicos e profissionais sobre a revisão do Plano Diretor de Porto Alegre e contribuições do mercado imobiliário visando melhorias na tramitação e a aprovação de processos junto à Prefeitura.

A reunião finalizou com um balanço do Panorama do Mercado Imobiliário que registrou o desempenho do setor de imóveis novos na Capital nos últimos três anos, período de existência da pesquisa elaborada pelo Sinduscon-RS em parceria com a Alphaplan – Inteligência de mercado e Órulo.