Taxa de velocidade de vendas de imóveis novos foi de 10,3% em março em Porto Alegre
A taxa de velocidade de vendas (relação das vendas sobre as ofertas) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 10,3% em março último, resultado superior ao mês imediatamente anterior, uma vez que naquele mês a taxa foi de 3,1%, conforme apurou o Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.
Em março foram vendidas 744 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 330 milhões contra 216 unidades vendidas no mês anterior (fevereiro 2021), com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 175 milhões.
Com 293 imóveis, as unidades verticais representaram 39% do total vendidos em março deste ano, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no período representando 34% do total, seguidos dos Stúdios (28%) e dos apartamentos de três dormitórios (26%).
Os imóveis do programa do Governo Federal ( Casa Verde Amarela) com a venda de 375 unidades representaram 50,40% das vendas no mês, com a negociação de 375 unidades, sendo 201 desse total vendido em fase de lançamento.
Quanto ao estágio da obra, 42% das vendas do mês foram de imóveis em lançamentos, 32% em construção e 27% prontos.
Cinco bairros concentram 68% das vendas no mês de março. São eles: Jardim Lindóia com 19% do total das vendas (55 unidades), seguido dos bairros Jardim Botânico com 18% (53 unidades), Rio Branco com 11% (32 unidades), Petrópolis com 11% (31 unidades) e Moinhos de Vento com 7% (20 unidades).
A pesquisa registrou o lançamento de 3.183 unidades num período de 12 meses fechados em março de 2021. Desse total 67% concentrados em unidades residências verticais (2.126), 31% na Casa Verde e Amarela (988) e 2% em unidades horizontais (69).
Por fim, em março, foi registrado um estoque de 6.629 unidades e 333 empreendimentos, com um total de R$ 5.194 milhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 11.110,00. Nesse universo, o residencial vertical participa com 65%, a Casa Verde Amarela com 18%, o comercial com 12%, e as unidades horizontais com 5%. Quanto ao estágio de obra do estoque, 21% das unidades em oferta estão na planta, 40% em obra e 39% concluídas.
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