Financiamentos imobiliários alcançam R$ 312 bilhões em 2024, retomando a posição de melhor resultado histórico
No RS foi atingido R$ 9 bilhões com recursos da poupança para o financiamento de 29.293 unidades
As operações de crédito imobiliário realizadas por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) totalizaram R$ 186,7 bilhões em 2024, marcando um crescimento de 22,3% em relação ao ano anterior. Foram financiadas um total de 1.173 mil unidades habitacionais, 18,3% a mais do que em 2023 quando foram financiadas 993.000 habitações. “Foi o melhor ano da nossa história, refletindo uma resiliência notável”, afirmou Sandro Gamba, presidente da Abecip, durante coletiva de imprensa.
No RS, os finamentos imobiliários totalizaram R$ 8,99 bilhões em 2024, um incremento de 5,4%. Já em termos de unidades observa-se uma queda de 12,2%, uma vez que em 2024 foram financiadas pelo SBPE 29.293 contra 33.731 em 2023.
Poupança SBPE encerra 2024 com saldo de R$ 733,5 bilhões, alta de 3,5%
A captação líquida do SBPE ficou negativa em R$ 21,7 bilhões, um valor expressivamente menor do que os -R$ 72,4 bilhões registrados em 2023.
O desempenho negativo da captação líquida está, em parte, associado ao aumento da taxa Selic. Contudo, em função do crédito de rendimento de R$ 48,1 bilhões, o saldo da poupança SBPE encerrou 2024 com uma alta de 3,5% sobre 2023, totalizando R$ 733,5 bilhões.
Funding
Em 2024, outras fontes de recursos continuaram a ganhar espaço no financiamento imobiliário, porém em um ritmo menor que o esperado em função da rápida subida de juros no 2º semestre de 2024 e de alterações de regras como o prazo mínimo das LCIs, no início daquele ano, que afetou o volume de emissões, que caiu 29%, e aumentou seu custo.
Crédito com Garantia de Imóvel (CGI)
Essa modalidade de crédito teve um ótimo desempenho, com contratações de R$ 10,9 bilhões em 2024, o que representa um aumento de 53,5% no período. Essa alternativa tem ganhado cada vez mais popularidade, devido às suas condições competitivas de juros e prazos, além de ser uma opção de uso livre para os consumidores.
Perspectivas para 2025
As projeções da Abecip indicam uma redução entre 15% e 20% nos financiamentos imobiliários pelo SBPE em 2025, devido, em parte, às limitações dos recursos da Poupança e às condições macroeconômicas mais desafiadoras.
Espera-se que os financiamentos realizados pelo SBPE se mantenham próximos de R$ 155 bilhões, ainda entre os melhores resultados da história. (Fonte: Abecip – Coletiva 29.01)
Confira os dados apresentados na coletiva de janeiro de 29/01
