Imóveis novos prontos foram destaque nas vendas em fevereiro
Segundo o Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, uma pesquisa de imóveis novos, elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo, das 216 unidades vendidas em fevereiro último, 95 foram prontas (44%), 71 em construção (33%) e 50 em lançamento (23%). O mesmo comportamento nas vendas foi registrado no segmento do residencial vertical, com a negociação de 77 unidades prontas (46%), 42 em construção (42%) e 48 em lançamento (29%). Para o dirigente do Sinduscon-RS, Enio Pricladnitzki, a busca por mais conforto na moradia diante do isolamento social exigido pela Pandemia é uma das principais causas do grande desempenho das vendas nos imóveis prontos, caracterizando o desejo de mudança imediata por parte do comprador. “Mas a expectativa é de que nos próximos meses retorne a preferência por imóveis em lançamento, devido a vantagens nas condições de pagamentos, como prazos mais longos no financiamento, e ao poder maior de escolha de unidades”, afirma Pricladnitzki.
A pesquisa aponta, também, um empate na preferência pelos imóveis de 2 e 3 dormitórios que representaram, cada um, 28% do total das vendas, seguidos dos studios (24%) e dos apartamentos de 1 dormitório (20%).
Cinco bairros concentram 56% das vendas no mês. São eles: Petrópolis representando 14% do total das vendas (24 unidades), seguido dos bairros Três Figueiras com 13% (22 unidades), Rio Branco com 12% (20 unidades), Passo da Areia com 10% (17 unidades) e Mont Serrat com 6% (10 unidades).
O Panorama do Mercado Imobiliário registrou uma velocidade de vendas ( vendas sobre oferta) do mercado imobiliário de Porto Alegre de 3,1%, sendo inferior ao mês anterior (5,2%), um comportamento já esperado para o mês de fevereiro (período sazonal).
Por fim, em fevereiro, foi registrado um estoque de 7.008 unidades e 333 empreendimentos, com um total de R$ 5.312 milhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 11.160. Nesse universo, o residencial vertical participa com 63,88%, o comercial com 12,76%, a Casa Verde Amarela com 18,94% e as unidades horizontais com 4,42%. Quanto ao estágio de obra do estoque, 20% das unidades em oferta estão na planta, 42% em obra e 38% concluídas.
Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre – Fevereiro 2021 (Síntese)
