Vendas de imóveis novos em Porto Alegre atinge 5,5% em junho

A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 5,5% em junho de 2023, resultado superior ao mês anterior, quando foi de 4,5%, segundo o Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.

A taxa média acumulada do ano foi de 5,6% e no período de 12 meses fechados em junho de 2023 foi de 6,3%.

Em junho último foram negociadas 342 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas)  de R$ 313 milhões contra 268 unidades do mês anterior (maio) quando então o VGV foi de R$ 282 milhões.

Quanto ao estágio da obra das vendas do mês, a preferência foi pelos imóveis em construção (46%), seguidos dos imóveis prontos (41%) e lançamentos (13%).

Unidades verticais

Com 318 unidades, os residenciais verticais representaram 93% do total vendidos em junho de 2023, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no mês (37%), seguidos os apartamentos de três dormitórios (26%), de um dormitório (22%) e dos Studios (14%), ficando os apartamentos de quatro dormitórios com uma participação de 1%.

Dez bairros concentram 62% das vendas dos residencial vertical no mês de junho. São eles: Petrópolis com 10% (32 unidades), seguido dos bairros Cidade baixa com 9% (30 unidades), Jardim Lindóia com 8% (27 unidades), Vila Ipiranga com 8% (25 unidades), Três Figueiras com 7% (22 unidades),

Estoque

Por fim, em junho foi registrado um estoque de 5.699 unidades e 300 empreendimentos, com um total de R$ 6,8 bilhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 13.410,00.

No perfil do estoque, o residencial vertical participa com 87,88%, o comercial com 7,53%, e as unidades horizontais com 4.60%. Desse universo, os imóveis em construção representaram 47% da oferta, seguidos dos imóveis prontos com 38% e dos lançamentos com 16%.

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