Vendas de imóveis novos em Porto Alegre em dezembro surpreendem

A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 8% em dezembro de 2022. No mês foram negociadas 583 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 530 milhões contra 288 unidades do mês anterior (novembro) quando então o VGV foi de R$ 372 milhões. Estes são dados registrados pelo Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre,  pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.

Quanto ao estágio da obra das vendas do mês, registrou-se uma preferência expressiva pelos lançamentos (58%), seguidos dos imóveis prontos (23%) e em construção (19%).

Unidades verticais
Com 545 unidades, os residenciais verticais representaram 93% do total vendidos em dezembro de 2022, com os Studios impulsionando as vendas no mês (56%), seguidos os apartamentos de dois dormitórios (19%) e de três dormitórios (14%).

Cinco bairros concentram 73% das vendas dos residencial vertical no mês de dezembro. São eles: Cidade Baixa com 32% do total das vendas (176 unidades), seguido dos bairros Passo da Areia com 24% (131 unidades), Jardim Itú 7% (36 unidades), Moinhos de Vento com 6% (31 unidades) e Petrópolis com 4% (23 unidades).

Estoque
Por fim, em dezembro foi registrado um estoque de 6868 unidades e 297 empreendimentos, com um total de R$ 7,7 bilhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 13.169,00. Nesse universo, o residencial vertical participa com 87,65%, o comercial com 7,34%, e as unidades horizontais com 5,01%.

Quanto ao perfil do estoque, os imóveis em construção representaram 44% da oferta, seguidos dos imóveis prontos com 36% e dos lançamentos com 20%.