Oferta de imóveis novos em Porto Alegre mantém estabilidade
Estão à venda atualmente em Porto Alegre 6.294 imóveis novos, representando uma redução de -0,19% na comparação com 2015, quando estavam em oferta 6.306 unidades. Esses imóveis estão distribuídos em 355 empreendimentos, pertencentes a 190 empresas.
A conclusão é do 19º Censo do Mercado Imobiliário, elaborado pelo Sinduscon-RS e cujos resultados foram divulgados no dia 16 de agosto para os associados da entidade.
De acordo com o levantamento, a área total em oferta na Capital corresponde a 704.502 m², num crescimento de 12,29% na comparação com 2015. Do total de imóveis à venda, 5.911 são unidades residenciais (5.457 apartamentos e 367 casas) e 383 unidades comerciais.
Das empresas pesquisadas, 59,47% possuem apenas um empreendimento, 22,11% registram dois empreendimentos e 10,53% possuem três empreendimentos. Com quatro empreendimentos foram registradas 4,21% das empresas e 3,68% com cinco ou mais empreendimentos. Em média, foram cadastrados 1,87 empreendimento por empresa, com média de 33 unidades à venda.
Os apartamentos de dois dormitórios representam a grande maioria da oferta, assim como nos anos anteriores, com uma participação de 42,53% e as unidades de três dormitórios figuram com 33,27%.
Quanto à fonte dos recursos para a construção das unidades em oferta 53% provêm do Sistema Financeiro e os 47% restantes de Auto Financiamento.
Por faixa de valor, o maior volume de ofertas estão situadas entre R$ 391,3 mil até R$ 467,9 mil, com 17,01% do total e entre R$ 571,9 mil até R$ 745,3 mil, com 13,87%.
Em 10 bairros estão concentrados 45,87% dos imóveis em oferta (2.887) distribuídos em 124 empreendimentos, representando 34,93% do total. Petrópolis é o bairro com maior volume de imóveis em oferta, seguido por Menino Deus, Tristeza, Auxiliadora, Rio Branco, Santana, Partenon, Jardim Botânico, Passo da Areia e Vila Ipiranga.
O Censo vem sendo elaborado desde 1998 pelo Departamento de Economia e Estatística do Sinduscon-RS com o objetivo de dimensionar a oferta de imóveis novos em Porto Alegre para subsidiar o processo decisório dos empresários do mercado imobiliário.
