Sinduscon-RS lança pesquisa inédita sobre o mercado de imóveis novos do Minha Casa, Minha Vida em Porto Alegre
O Sinduscon-RS lança pesquisa inédita sobre o mercado de imóveis novos enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com foco nas faixas 2 e 3. Nesta primeira etapa, o Panorama do Mercado Imobiliário contempla Porto Alegre e terá divulgação trimestral. A iniciativa é realizada em parceria com a Alphaplan Inteligência em Pesquisas e a Órulo, com o objetivo de oferecer informações qualificadas para a análise do setor da construção civil e subsidiar a tomada de decisões das empresas.
Em um segundo momento, a entidade pretende ampliar a abrangência do levantamento para a Região Metropolitana de Porto Alegre, acompanhando a evolução do mercado habitacional em uma área de influência econômica fundamental para o Rio Grande do Sul.
Panorama do Mercado Imobiliário em Porto Alegre: MCMV – III TRI 2026
A primeira edição do Panorama do Mercado Imobiliário apresenta os dados de setembro de 2026 e consolida os resultados do terceiro trimestre do ano para o mercado de imóveis novos do Minha Casa, Minha Vida nas faixas 2 e 3.
Entre julho e setembro, foram comercializadas 770 unidades residenciais, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 207 milhões. No mesmo período, foram lançadas 444 unidades, correspondentes a um VGV de R$ 122 milhões. Em setembro, o levantamento identificou um estoque de 2.003 unidades disponíveis, distribuídas em 45 empreendimentos, com VGV de R$ 568 milhões.
A análise das vendas de imóveis verticais no terceiro trimestre mostra a predominância de unidades de dois dormitórios, responsáveis por 82% do total comercializado e 81% do VGV. Os imóveis de um dormitório representaram 11% das unidades vendidas e 12% do VGV, enquanto os studios corresponderam a 7% das unidades e 6% do VGV.
Os dados oferecem um retrato da movimentação do mercado e permitem acompanhar a relação entre lançamentos, vendas e oferta disponível. Com a atualização trimestral dos indicadores, será possível observar a evolução do segmento ao longo do tempo e identificar mudanças no perfil da oferta e da demanda.
Evolução histórica
Vendas de imóveis do Minha Casa, Minha Vida em Porto Alegre já superam resultados de anos anteriores
O mercado de imóveis novos do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), faixas 2 e 3, em Porto Alegre apresenta um desempenho expressivo em 2026. Mesmo com o ano ainda em andamento, os resultados acumulados até setembro já superam os registrados nos anos anteriores em vendas, tanto em número de unidades quanto em Valor Geral de Vendas (VGV).
De janeiro a setembro de 2026, foram comercializadas 3.748 unidades, com VGV de aproximadamente R$ 1 bilhão. O resultado supera o total de 3.553 unidades vendidas em todo o ano de 2025, quando o VGV alcançou R$ 800 milhões. Na comparação com 2024, que registrou 3.385 unidades comercializadas e VGV de R$ 700 milhões, o avanço também é significativo.
Lançamentos também superam os resultados de 2024, 2023 e 2022
No segmento de lançamentos, o levantamento contabiliza 2.472 unidades em 2026, com VGV de aproximadamente R$ 700 milhões até setembro. Em 2024, quando foram lançadas 2.367 unidades, com VGV de R$ 500 milhões; em 2023, com 2.418 unidades e VGV de R$ 500 milhões; e em 2022, com 1.360 unidades e VGV de R$ 300 milhões.
Na comparação com 2025, entretanto, o volume acumulado de lançamentos ainda é inferior ao resultado anual daquele ano, que alcançou 3.388 unidades e VGV de R$ 800 milhões.
Sobre o Panorama do Mercado Imobiliário
O Sinduscon-RS desenvolve estudos sobre o mercado de imóveis novos em Porto Alegre em parceria com a Alphaplan Inteligência em Pesquisas. Desde 2020, o trabalho de acompanhamento do segmento de imóveis novos de médio e alto padrão constitui uma importante referência para a análise do mercado imobiliário da capital.
Agora, com a criação do Panorama do Mercado Imobiliário voltado ao Minha Casa, Minha Vida, a entidade amplia o escopo de suas pesquisas, incorporando o segmento de habitação econômica ao monitoramento periódico.
A nova iniciativa reúne indicadores de lançamentos, vendas, estoques, valores comercializados e preços por metro quadrado, com divulgação trimestral e perspectiva de expansão futura para a Região Metropolitana de Porto Alegre.
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