Taxa de velocidade de vendas de imóveis novos foi de 7,4% em janeiro em Porto Alegre
A taxa de velocidade de vendas (relação das vendas sobre as ofertas) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 7,4% em janeiro último, resultado superior ao mês imediatamente anterior, uma vez que naquele mês a taxa foi de 5,2%, conforme apurou o Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, uma pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.
Em janeiro foram vendidas 531 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 462 milhões contra 365 unidades vendidas no mês anterior (dezembro 2020), com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 274 milhões.
Com 435 imóveis, as unidades verticais representaram 82% do total vendidos em janeiro deste ano, com os apartamentos de três dormitórios impulsionando as vendas no período representando 33% do total, seguidos dos apartamentos de dois dormitórios (26%) e dos Stúdios (25%).
Quanto ao estágio da obra, 41% das vendas do mês foram de imóveis em lançamentos, 24% em construção e 36% prontos.
Cinco bairros concentram 68% das vendas no mês de janeiro. São eles: Mont Serrat representando 19% do total das vendas (83 unidades), seguido dos bairros Rio Branco com 18% (77 unidades), Passo da Areia com 15% (64 unidades), Petrópolis com 11% (48 unidades) e Praia de Belas com 5% (22 unidades).
Por fim, em janeiro, foi registrado um estoque de 6.894 unidades e 351 empreendimentos, com um total de R$ 5.465 milhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 10.956. Nesse universo, o residencial vertical participa com 70%, o comercial com 12%, a Casa Verde Amarela com 12% e as unidades horizontais com 5%. Quanto ao estágio de obra do estoque, 15% das unidades em oferta estão na planta, 51% em obra e 34% concluídas.
Pesquisa – Panorama do Merco Imobiliário – Porto Alegre (jan 2021 )
