Porto Alegre fecha 2024 com o menor volume de imóveis novos em estoque dos últimos cinco anos
Em 2024, as vendas no mercado imobiliário de imóveis novos em Porto Alegre (4.490 unidades) superaram os lançamentos (2.848 unidades) e Porto Alegre registra o menor volume de imóveis em estoque (4.802 unidades) da série histórica do Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre, pesquisa elaborada pelo Sinduscon-RS em parceria com a Alphaplan Inteligência em pesquisa e Órulo, criada em 2020.
As vendas de imóveis novos na capital gaúcha em 2024 apresentaram uma queda de 8% com relação a 2023 (4.877 unidades). Porém em termos de Valor Geral de Vendas (VGV) observou-se uma estabilidade, com uma comercialização total na ordem de R$ 4,8 bilhões em cada ano analisado. Quanto a tipologia, no ano passado, os studios apresentaram a melhor média de velocidade de vendas (vendas em relação a ofertas sobre ofertas) anual 7,5%, seguidos dos apartamentos de 1 dormitório (5,2%), de três dormitórios (5,0%), de dois dormitórios (4,9%) e, por fim, de 4 dormitórios (4,4%).
A queda sucessiva de lançamentos nos últimos três anos da pesquisa é uma consequência das altas taxas de juros, que ultrapassando o rendimento familiar, restringe o acesso ao crédito imobiliário. Em 2024 (2.848) comparado com 2023 (3.174), a queda nos lançamentos em termos de unidades foi na ordem de 10%. A redução foi ainda maior em VGV (-24%), com 2024 atingindo R$ 2,6 bi contra R$ 3,4 bi em 2023.
O números de 2024 foram consolidados durante reunião almoço da Comissão da Indústria Imobiliária do Sinduscon-RS realizada no dia 25 de março na sede do Sindicato.
O coordenador da CII e vice-presidente do Sinduscon-RS, Rafael Garcia, reforçou a importância da aproximação das empresas com o Banrisul, que na última reunião almoço do Sindicato, realizada em 17 de março, reiterou o investimento de R$ 1 bilhão em dois anos no setor imobiliário gaúcho, com financiamento de até 80% do custo da obra de imóveis residenciais, direcionado aa construtoras ou incorporadoras.
Para o presidente do Sinduscon-RS, Claudio Teitelbaum, também presente na reunião da Comissão, o acesso ao crédito imobiliário será um grande desafio para 2025. ” As empresas terão que se estruturar e buscar novas alternativas de funding”, disse. “Sob este tema, o Sinduscon-RS será parceiro na promoção de um grande debate sobre as possíveis novas oportunidades, concluiu Rafael Garcia.
Durante a reunião da CII/Sinduscon-RS, foi apresentado o calendário de reuniões da Comissão e os principais eventos do ano, com destaque ao Happy Hour (maio), Seminário sobre Funding Imobiliário (agosto) e Sinduscon Premium (novembro).
Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre – Balanço 2024
Outros temas abordados!
Conheça a Campanha SOS Enchentes e faça parte deste movimento!!
Banrisul investirá no mercado R$ 1 bilhão nos próximos dois anos
Curso de Extensão 2025 – Sinduscon-RS e UFRGS ( Forúm de Transferência Tecnológica e Capacitação)
