Mercado Imobiliário de Porto Alegre confirma bom desempenho
A taxa de velocidade de vendas (relação das vendas sobre as ofertas) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 10,4% em abril último, contra 10,3% do mês imediatamente anterior, conforme apurou o Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.
Em abril foram vendidas 690 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 493 milhões contra 744 unidades vendidas no mês anterior (março 2021), com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 330 milhões. O VGV das vendas de abril foi 49,5% superior ao mês anterior.
Com 356 imóveis, as unidades verticais representaram 52% do total vendidos em abril deste ano, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no período representando 34% do total, seguidos dos apartamentos de três dormitórios (33%) e dos Stúdios (18%).
Quanto ao estágio da obra, 43% das vendas do mês foram de imóveis em lançamentos, 32% em construção e 25% prontos.
Cinco bairros concentram 68% das vendas no mês de abril. São eles: Petrópolis com 20% do total das vendas (71 unidades), seguido dos bairros Rio Branco com 14% (50 unidades), Mont Serrat com 12% (43 unidades), Jardim Lindóia com 12% (42 unidades) e Jardim do Salso 10% (36 unidades).
Por fim, em abril, foi registrado um estoque de 6.730 unidades e 339 empreendimentos, com um total de R$ 5.374 milhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 11.089,00. Nesse universo, o residencial vertical participa com 67%, a Casa Verde Amarela com 14%, o comercial com 12%, e as unidades horizontais com 6%. Quanto ao estágio de obra do estoque, 18% das unidades em oferta estão na planta, 42% em obra e 40% concluídas.
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